Оценка земли

Оценка земли - это определение стоимости земельного участка согласно нормам законодательства и конкретным методикам. Она производится с учетом информации о ее географическом расположении, близости к основным транспортным узлам, наличии или отсутствия коммуникаций, а также покупательского спроса.

Используется несколько методов оценки земли:

1. Метод разбивки на участки.
2. Метод распределения.
3. Метод извлечения.
4. Сравнительный анализ.
5. Нормативный метод оценки земельного участка и другие.

Чаще всего для оценки земли применяется метод сравнения продаж. В этом случае сравнивается стоимость аналогичных участков, определяется минимальная, максимальная и средняя величина их стоимостного значения. Реже используется метод капитализации земельной ренты. В этом случае определение стоимости участка происходит, исходя из анализа информации о ставках аренды и вычисления текущей стоимости доходов в будущем в виде арендной платы.

Необходимость в проведении оценки стоимости земельного участка возникает в случае оформления кредита под залог земли, оформления сделки купли-продажи, внесения земельного участка в виде взноса в уставный капитал ООО или ОАО, его страхования, оформления земли для передачи по наследству и других целей.

Наша фирма проводит оценку стоимости земельного участка, используя наиболее прогрессивные методики расчетов. Для этого наши специалисты имеют квалификацию и опыт в оценке земли во многих регионах России. Сотрудничество с нами - это объективность и оперативность исследования и оценки земельного участка.